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樓市進入拐點濟南房產網教你如何買房

时间:2020-01-16   浏览:0次

  楼市进入拐点 济南房产教你如何买房

  2011年即将结束,购房者在2011年终于迎来了楼市拐点,房价降价之势非常猛烈很多人想要观望,也有不少购房者担心降价仅是昙花一现,几个月后会反弹入手还是不入手,很是纠结济南房产()客服经理告诉我们说,对那些不能再等的买房者来说,敏感期买房,要做好九大准备

  第一、密切研究政策动向,谨防掉到空里政策大方向对购房者来说,是必须研究的,当决定买房前一定要考虑好应对措施有购房者就有这样的经历,年初看好了一套房子,已经按照20%的调控前政策付清首付,结果因为首付比例提高,贷款收紧,而房子最后没买成

  第二、远离投资风暴中心越是被热炒的区域,泡沫也是越高,调控受到的冲击也将会越大敏感期买房,当然要避开热炒区域,转向价值洼地,才能尽量减少房价下跌带来的财产缩水

  第三、贷款购房要注意三要点,一是首付承担能力,二是贷款政策的稳定程度,三是预留至少三年的贷款还款准备金做到这三条,就可以贷款买房了

  第四、买房不要只听信开发商的忽悠,开发商给你看的楼盘周边远期规划,能不能实现是个未知数,一定要仔细考量,有必要时请教相关专家画饼不能充饥,买房也要现实点好

  第五、理性看待投资性商业商务公寓因为不限购,很多开发商大打产权酒店或者小户型公寓的产品标榜着管家式物业管理、或者以租代售投资回笼快等但是商业性产品,本身价格就偏高,在楼市敏感期,走势更加不确定,买前一定要多考量

  第六、买的没有卖的精,开发商的小算盘打得那是一个精现在房子不好卖,开天花乱坠的条件先把客户忽悠来买房是第一要务但是一旦购房合同签了,想不买是不大可能了所以买房签预售合同条款要字斟句酌地研究,千万别中了陷阱

  第七、现在很多楼盘,一来为了提高价格,二是为了追随潮流,很多都是全装修房买这样的房子,当然在入住的时候会很省心,但是交房前却一定不能放松全装修房的验收和质量审核一定要做细

  第八、购买学区房要谨慎,目前很多消费者买房最关注的就是教育资源,就是所谓的学区配套如果是冲着这个区购房,买前一定要事先做充分扎实的调查研究,不要轻信广告的迷人表白,而应该切实前往教育主管部门一探虚实

  第九、购买地王周边的商品房要谨慎再谨慎地王多是在楼市最火爆的时候,被炒作出来的超过实际价值的土地因为拿地成本高,地王的房价也必然不低,也会拉动周边房价跟着猛涨所以,这个时候购买地王周边的房子,就要想好再出手,要是能砍价则一定要多砍点

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